WELCOME Immobilien AG, Emmenbrücke

Estimation immobilière et expertises

Évaluation d'objets individuels, de portefeuilles, de projets et de sociétés immobilières anonymes; expertises de la valeur locative, redevances de plus-value ainsi que bases d'analyse et de décision.

Gestion immobilière

Gestion technique et administrative de biens locatifs et de propriété par étages, y compris planification de l'entretien et du renouvellement ainsi que comptabilité immobilière.

Première mise en location et relocation

Première mise en location et relocation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, de la stratégie de commercialisation à la prospection du marché jusqu'à la remise des clés.

Vente d'immobilier

Vente d'actifs d'investissement et d'immobilier d'exploitation, de terrains et de maisons individuelles; accompagnement de transactions complexes, évaluation, valorisation et processus de vente.

Développement de projets

Développement de projets pour des constructions neuves et des immeubles existants, y compris concours d'architecture, mandats d'études, organisation du projet, analyses de site et de potentiel.

Direction des travaux et conduite de projet

Direction des travaux et conduite de projet pour des transformations, rénovations et constructions neuves, avec pilotage du projet, planification des délais et des coûts ainsi que procédures d'autorisation.

Fiducie de construction et représentation du maître d'ouvrage

Bureau fiduciaire de la construction et représentation du maître d'ouvrage pour des projets de construction neuve et de rénovation, avec pilotage des coûts, coordination du déroulement des travaux et gestion contractuelle.

Stratégie des propriétaires

Stratégie immobilière sur plusieurs générations, accompagnement des conseils de famille, gestion des conflits, médiation ainsi que conseils sur le financement, les impôts, le régime matrimonial et le droit successoral.

Conseil en durabilité

Élaboration de stratégies de durabilité, analyses de l'état actuel et de l'état des lieux, rapports ainsi que optimisation pour la mobilité électrique, la réduction du CO2 et le GEAK / GEAK Plus.

Recherche de site et représentation du locataire

Mandats de recherche pour des surfaces de bureaux, commerces et locaux de vente, évaluation des sites, analyses de marché, négociations de baux ainsi que conseils pour l'aménagement des locaux du locataire et la conception des postes de travail.

Analyse du bâtiment

Analyse de l'état et du bâtiment comme base pour les travaux d'entretien, les rénovations et les calculs de rentabilité; y compris GEAK / GEAK Plus et planification de l'entretien.

Repositionnement et rénovation

Repositionnement de biens immobiliers ainsi que rénovation d'immeubles avec pilotage du projet, analyse du potentiel, stratégie de commercialisation et procédures d'autorisation.

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