Marc Leuenberger & Partner AG, Zofingen

Vendita immobiliare

Vendita immobiliare con stima del valore di mercato, commercializzazione mirata, verifica della solvibilità degli interessati e accompagnamento fino all’atto notarile; su richiesta anche off-market.

Ipoteche e finanziamenti complessi

Ipoteche e finanziamenti fuori dai criteri standard, ad esempio per indipendenti, redditi variabili o maggiore grado di anticipo; con analisi, intermediazione e negoziazione con i finanziatori.

Valutazione immobiliare

Valutazione immobiliare secondo i modelli IAZI e Wüest Partner, integrata con dati di mercato ed esperienza pratica; prestazione a onorario per vendita, finanziamento o divisione ereditaria.

Accompagnamento dell’acquirente

Accompagnamento dell’acquirente per appartamenti, case e oggetti a reddito: sostenibilità, mezzi propri, verifica dell’immobile e del prezzo, fino all’atto notarile.

Consulenza strategica e a onorario

Consulenza strategica e a onorario su durata del possesso, momento di vendita, locazione, ristrutturazione o trasferimento; raccomandazione chiara senza pressione commerciale né provvigione finale.

Vendita immobiliare off-market

Vendita immobiliare discreta, senza annunci né portali, con contatto mirato degli acquirenti e gestione confidenziale; adatta a immobili in cui la privacy è prioritaria.

Assistenza in caso di finanziamento disdetto

Assistenza in caso di finanziamento disdetto o compromesso, con mediazione tra banca e proprietario, valutazione delle opzioni e soluzione ordinata invece di una vendita forzata.

Pianificazione fiscale e patrimoniale

Pianificazione fiscale e patrimoniale legata agli immobili, inclusa l’imposta sugli utili immobiliari, il reinvestimento, i costi di manutenzione e gli effetti del prelievo previdenziale.

Consulenza per successione, separazione e divisione ereditaria

Consulenza per successione, separazione e divisione ereditaria, con valutazione dell’immobile, calcolo delle liquidazioni e coordinamento con notai, fiduciari e specialisti legali.

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