La cooperativa persegue lo scopo di fornire e mantenere ai suoi membri, attraverso l'aiuto reciproco e la responsabilità condivisa, un alloggio di buona qualità e a prezzi accessibili. Promuove la convivenza nel senso della responsabilità sociale e della solidarietà reciproca. La cooperativa ha lo scopo di costruire o acquistare e gestire appartamenti per anziani. L'attività della cooperativa è a scopo sociale e non è finalizzata al profitto. La cooperativa affitta gli appartamenti in primo luogo ai suoi membri anziani (dai 60 anni in su), in secondo luogo ai residenti o cittadini del comune di Neftenbach e solo successivamente a terzi. I dettagli sono regolati dal consiglio di amministrazione nel regolamento di locazione. I membri sono tenuti a risiedere personalmente negli appartamenti da loro affittati e a avere lì la loro residenza legale. La locazione totale o parziale di un appartamento o di singole stanze è consentita solo con il preventivo consenso del consiglio di amministrazione. Il consiglio di amministrazione può rifiutare il consenso a una richiesta di locazione per i motivi indicati nell'articolo 262, comma 2, del Codice delle obbligazioni. Si considerano svantaggi sostanziali nella locazione di un intero appartamento, in particolare, la durata superiore a un anno, la locazione più di due volte nel corso del rapporto di locazione, la locazione a persone che non soddisfano le linee guida di locazione secondo il regolamento di locazione, nonché il fatto che i membri non possano dimostrare chiaramente che occuperanno nuovamente l'appartamento dopo la scadenza della locazione. In caso di locazione di singole stanze, la cooperativa subisce anche uno svantaggio sostanziale se ciò comporta l'elusione delle linee guida di locazione secondo il regolamento di locazione. Il consiglio di amministrazione può autorizzare la locazione a terzi per periodi di tempo brevi.
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